PSMV · 244400404_PSMV_20231206
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 06/12/2023
Ouvrir la fiche officielle du document ↗Cap PLU · Guide communal
PLU de Nantes : où le trouver et comment le lire
Où trouver le PLU de Nantes et à quoi sert-il ? Parcourez les informations de consultation, les références publiques disponibles et les points à éclaircir avec le service urbanisme.
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Nantes
À Nantes, à quelles questions le PLU peut-il répondre ?
Le PLU permet de rechercher le cadre local d’un projet : usages autorisés, implantation du bâti ou conditions d’aménagement, selon les dispositions du document. À Nantes, la bonne démarche consiste à partir de votre parcelle plutôt que d’une règle supposée valable dans toute la commune. Le zonage vous oriente vers les chapitres à lire. Les prescriptions, annexes et orientations éventuellement applicables complètent ensuite cette première lecture. La constructibilité ne se déduit ni du nombre d’habitants ni du rythme des constructions voisines.
Où trouver le PLU de Nantes ou le document applicable ?
Utilisez la recherche par adresse ou parcelle du Géoportail de l’urbanisme, puis consultez les pièces proposées pour le secteur repéré. Si vous ne trouvez pas de PLU, ne concluez pas que le terrain échappe aux règles : un autre cadre peut s’appliquer. Demandez à la mairie d’identifier le document et le service qui peuvent vous renseigner. Vous pouvez mener cette consultation officielle gratuitement ou choisir, séparément, la prestation payante de recherche documentaire présentée par notre partenaire.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Nantes : documents et références
PLUI · 244400404_PLUI_20260518
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 02/06/2026
Ouvrir la fiche officielle du document ↗Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Comprendre la portée d'un indicateur
Les données d'habitat, les logements commencés et la consommation d'espaces répondent à des questions différentes. Leur rapprochement donne des repères, pas un score de constructibilité. Regardez la période, la couverture et les unités avant toute comparaison ; une série partielle ne doit pas être lue comme un total exhaustif.
Choisir une source identifiable
Privilégiez les documents dont l'origine et la référence peuvent être retrouvées. Les liens vers les portails publics permettent de poursuivre la lecture au-delà de ce guide. Une présentation claire ne dispense pas de vérifier le fichier officiel, surtout lorsqu'un projet dépend d'une limite de zone ou d'une disposition particulière.
Avancer avec une base traçable
Constituez une petite liste de références : commune, parcelle, document d'urbanisme et questions à résoudre. Cette base vous permet de consulter le portail public ou de demander un accompagnement documentaire. Le choix du canal ne change pas la nécessité de vérifier les règles et les actes pertinents pour votre projet.
Identifier les absences
Un champ non renseigné ne signifie ni zéro ni absence de contrainte. Nous séparons les données trouvées des informations qui n'ont pas été rapprochées dans les sources disponibles. Si un document essentiel manque pour votre recherche, poursuivez auprès de la collectivité plutôt que de déduire une règle du silence d'un tableau.
3procédures de prévention recensées · GASPAR 2026
Lisez leurs intitulés et leurs états ; un décompte ne dit pas quelles prescriptions concernent votre terrain.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Nantes
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Nantes |
| Code INSEE | 44109 |
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Codes postaux | 44000, 44100, 44200, 44300 |
| Intercommunalité | Nantes Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 244400404 |
| Superficie · API Géo | 66 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 47.2382 / -1.5603 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 3 - MODEREE |
| Potentiel radon communal | 3 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 16 |
| Publication DICRIM renseignée | 2010-01-01 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) ; Avancée dunaire ; Eboulement ou chutes de pierres et de blocs ; Engins de guerre ; Foudre ; Glissement de terrain ; Grêle ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Neige et pluies verglaçantes ; Par remontées de nappes naturelles ; Par ruissellement et coulée de boue ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Phénomène lié à l'atmosphère ; Radon ; Risque industriel ; Rupture de barrage ; Séisme ; Tassements différentiels ; Tempête et grains (vent) ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-10-07 | 2024-10-12 | 2025-02-05 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 | 2024-06-21 | 2024-07-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2022-04-24 | 2022-04-24 | 2022-08-25 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-10-02 | 2021-10-03 | 2022-08-25 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2017-07-09 | 2017-07-09 | 2017-10-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-05-10 | 2009-05-10 | 2009-10-21 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-01-05 | 2001-01-07 | 2001-02-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-06-11 | 1997-06-11 | 1998-03-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-02-05 | 1995-02-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1986-09-15 | 1986-09-15 | 1987-02-14 |
| Tempête | 1983-07-18 | 1983-07-21 | 1983-09-11 |
| Grêle | 1983-07-18 | 1983-07-21 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-18 | 1983-07-21 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-13 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPRi-Sèvre Nantaise | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaise | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPRi-Sèvre nantaise 44 révision | Prescrit | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 104 | 2 515 |
| 2012 | 105 | 1 875 |
| 2013 | 105 | 1 832 |
| 2014 | 71 | 2 677 |
| 2015 | 79 | 2 820 |
| 2016 | 94 | 3 535 |
| 2017 | 116 | 3 488 |
| 2018 | 83 | 2 688 |
| 2019 | 71 | 2 217 |
| 2020 | 53 | 2 244 |
| 2021 | 55 | 1 584 |
| 2022 | 42 | 1 716 |
| 2023 | 14 | 743 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
960 671 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 58 879 |
| 2012–2013 | 12 626 |
| 2013–2014 | 42 481 |
| 2014–2015 | 26 806 |
| 2015–2016 | 43 040 |
| 2016–2017 | 36 738 |
| 2017–2018 | 36 401 |
| 2018–2019 | 87 880 |
| 2019–2020 | 47 613 |
| 2020–2021 | 28 007 |
| 2021–2022 | 174 397 |
| 2022–2023 | 5 762 |
| 2023–2024 | 327 602 |
| 2024–2025 | 32 439 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 196 038 |
| Résidences principales | 174 484 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 681 |
| Logements vacants | 11 873 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Nantes
29 rue de Strasbourg · · 44000 · Nantes
2 rue de l'Hôtel de Ville · · 44094 · Nantes Cedex 1
02 40 41 90 00
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi | 08:30–18:00 |
| Mardi au Vendredi | 09:00–17:30 |
| Samedi | 09:00–11:45 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-09-15. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Pour poursuivre auprès des sources publiques
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.