PLUI · 244500468_PLUI_20261001
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 01/10/2026
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Cap PLU · Guide communal
Obtenir le PLU d’Orléans (45000)
Un projet immobilier part d’une adresse. Retrouvez la commune, identifiez le document qui couvre le terrain et listez les pièces nécessaires à votre demande. Le relevé du Géoportail présenté sur cette fiche répertorie un document intercommunal (PLUi) ; cherchez la planche qui couvre votre adresse.
Demander mon PLULa recherche documentaire par PLU-Urbanisme.fr est facturée 29,90 €. La consultation des documents publics est gratuite.
À Orléans, à quelles questions le PLU peut-il répondre ?
Le PLU permet de rechercher le cadre local d’un projet : usages autorisés, implantation du bâti ou conditions d’aménagement, selon les dispositions du document. À Orléans, la bonne démarche consiste à partir de votre parcelle plutôt que d’une règle supposée valable dans toute la commune. Le zonage vous oriente vers les chapitres à lire. Les prescriptions, annexes et orientations éventuellement applicables complètent ensuite cette première lecture. La constructibilité ne se déduit ni du nombre d’habitants ni du rythme des constructions voisines.
Où trouver le PLU d’Orléans ou le document applicable ?
Pour situer un terrain dans le secteur 45000, indiquez la rue ou le lieu-dit et la commune dans votre demande de PLU.
Utilisez la recherche par adresse ou parcelle du Géoportail de l’urbanisme, puis consultez les pièces proposées pour le secteur repéré. Si vous ne trouvez pas de PLU, ne concluez pas que le terrain échappe aux règles : un autre cadre peut s’appliquer. Demandez à la mairie d’identifier le document et le service qui peuvent vous renseigner. Les documents publics sont consultables gratuitement. PLU-Urbanisme.fr précise le contenu et le tarif de sa recherche documentaire avant commande. Une recherche de documents ne vaut pas autorisation d’urbanisme.
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Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi d’Orléans : documents et références
Une adresse en 45000 peut relever de différentes zones du règlement : localisez la parcelle sur le plan.
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Que peut m’apprendre le PLU sur mon projet ?
Le plan local d’urbanisme, ou PLU, encadre l’utilisation du sol. Selon le dossier, certaines règles figurent dans le règlement, d’autres indications dans une planche graphique ou une orientation d’aménagement. Demandez-vous d’abord quelle décision vous préparez : modifier un bâtiment, examiner une implantation ou étudier un achat.
Choisir une source identifiable
Privilégiez les documents dont l'origine et la référence peuvent être retrouvées. Les liens vers les portails publics permettent de poursuivre la lecture au-delà de ce guide. Une présentation claire ne dispense pas de vérifier le fichier officiel, surtout lorsqu'un projet dépend d'une limite de zone ou d'une disposition particulière.
Avancer avec une base traçable
Constituez une petite liste de références : commune, parcelle, document d'urbanisme et questions à résoudre. Cette base vous permet de consulter le portail public ou de demander un accompagnement documentaire. Le choix du canal ne change pas la nécessité de vérifier les règles et les actes pertinents pour votre projet.
Identifier les absences
Un champ non renseigné ne signifie ni zéro ni absence de contrainte. Nous séparons les données trouvées des informations qui n'ont pas été rapprochées dans les sources disponibles. Si un document essentiel manque pour votre recherche, poursuivez auprès de la collectivité plutôt que de déduire une règle du silence d'un tableau.
3procédures de prévention recensées · GASPAR 2026
Lisez leurs intitulés et leurs états ; un décompte ne dit pas quelles prescriptions concernent votre terrain.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Orléans
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Orléans |
| Code INSEE | 45234 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Codes postaux | 45000, 45100 |
| Intercommunalité | Orléans Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 244500468 |
| Superficie · API Géo | 28 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 47.8734 / 1.9122 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
Quels risques vérifier en complément du PLU ?
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 19 |
| Publication DICRIM renseignée | 2021-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 2023-05-01 | 2023-11-29 | 2024-01-30 |
| Mouvement de Terrain | 2022-02-01 | 2022-12-31 | 2023-04-13 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-05-07 |
| Mouvement de Terrain | 2020-11-10 | 2020-11-16 | 2020-12-22 |
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-06-12 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-06-22 |
| Mouvement de Terrain | 2017-03-03 | 2017-04-03 | 2018-05-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-09 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-17 |
| Mouvement de Terrain | 2011-07-14 | 2011-08-19 | 2011-12-01 |
| Sécheresse | 2006-01-01 | 2006-03-31 | 2008-04-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-12-07 | 2003-12-09 | 2003-12-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1993-01-01 | 1998-06-30 | 1998-12-11 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1992-12-31 | 1993-09-19 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1991-12-31 | 1992-10-17 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1991-12-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1985-05-28 | 1985-05-29 | 1985-10-18 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPR - Orléans | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRN | Révision PPRi Val d'Orléans AO | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRT | PRIMAGAZ (Saint-Cyr-en-Val) | Caduque | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Que montrent les statistiques locales de construction ?
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 24 | 348 |
| 2012 | 32 | 305 |
| 2013 | 39 | 315 |
| 2014 | 32 | 448 |
| 2015 | 19 | 197 |
| 2016 | 31 | 279 |
| 2017 | 36 | 533 |
| 2018 | 41 | 290 |
| 2019 | 33 | 368 |
| 2020 | 27 | 313 |
| 2021 | 26 | 232 |
| 2022 | 31 | 180 |
| 2023 | 37 | 133 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
272 046 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 34 617 |
| 2012–2013 | 23 996 |
| 2013–2014 | 3 620 |
| 2014–2015 | 28 828 |
| 2015–2016 | 59 358 |
| 2016–2017 | 10 722 |
| 2017–2018 | 7 377 |
| 2018–2019 | 10 671 |
| 2019–2020 | 22 394 |
| 2020–2021 | 22 722 |
| 2021–2022 | 6 793 |
| 2022–2023 | 28 821 |
| 2023–2024 | 10 362 |
| 2024–2025 | 1 765 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Quels logements existent déjà dans la commune ?
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 67 875 |
| Résidences principales | 58 134 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 725 |
| Logements vacants | 7 015 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
À qui poser une question sur le PLU de ma parcelle ?
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Orléans
1 place de l'Étape · · 45000 · Orléans
1 place de l'Étape · · 45040 · Orléans Cedex 1
02 38 79 22 22
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Jeudi | 08:30–17:30 |
| Vendredi | 08:30–17:00 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-02-04. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Où consulter le zonage du PLU et le plan cadastral ?
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.